MAISONNIER Alain PERRON-ZAMORA Magali Notaires

Vente Maison - 8 pièce(s) ST PIERRE DE GENEBROZ (73)

395 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 395 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - ST PIERRE DE GENEBROZ (73360)

Secteur Saint Pierre de Genebroz , très belle maison en pierres apparentes divisée en deux logements avec possibilité de rendement locatif , car l'un  était loué en gîte d'étape , mais la maison peut aussi convenir à deux familles .Située sur un terrain de 1244 m²  au calme avec une vue dégagée , l'habitation principale de 132 m²  DPE en E, comprend en rez de chaussée : entrée, cuisine de 21 m² , séjour de 28 m², buanderie , wc , salle d'eau et à l'étage : 4 chambres et 1 wc. L'ensemble est en bon état mais reste à rafraichir . Le chauffage est électrique.
Le gite de 71 m² renové en 2009 comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 35.50 m² au rez de chaussée .
A l'étage :  1 chambre et une grande mezzanine ( chambre d'appoint) , une  salle de bains avec wc . 
Le logement est chauffé grâce à un poêle à bois .l'assainissement est individuel.

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 193 m²
Surface terrain 1244 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 6
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 73014-1028653
Date de mise à jour 19/03/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

349 kWh/m2.an

11 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

11 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 19/02/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1360 € et 1880 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

Contacter l'office

Votre contact

Négociation immobilière
Mme Claire ROSSET
Téléphone : 0757476137
Contacter par email