MAISONNIER Alain PERRON-ZAMORA Magali Notaires

Vente Maison - 0 pièce(s) COUBLEVIE (38)

389 000 €
VENTE maison-COUBLEVIE (38)
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Conditions de vente

Prix de vente : 389 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - COUBLEVIE (38500)

ituée à Coublevie proche centre de Voiron , cette maison de 1955 offre une surface habitable de 105 m²environ sur un terrain de 1663 m².
La propriété bâtie sur un sous-sol complet aménageable, peut facilement etre agrandie  dispose d'une cuisine amménagée, d'un séjour de 3 chambres, d'une salle de bains et 2 wc.  La maison s'étend sur 3 niveaux et bénéficie d'une surface détachable de 1013 m², idéale pour des projets d'extension. Elle offre également une vue imprenable sur les montagnes, le jardin et un panorama ouvert.
Le bien est en bon état général, il nécéssite toutefois des travaux d'isolation , de remises aux normes   et de rafraichissements . La luminosité est agréable, la maison est exposée Est-Ouest  . Proche des transports et du centre ville de Voiron , cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités . Le terrain est piscinable, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété. 
Une grande dépendance de 100 m² à usage de garage , d' entrepôt , ou d'atelier est  située à l'arrière de la maison .
Cette maison offre de multiples possibilités et elle conviendrait parfaitement à un artisan ou une famille multigénérationnelle par exemple .


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 104.77 m²
Surface terrain 1663 m²
Nombre de pièces 0
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Piscine Non
Référence 73014-291
Date de mise à jour 01/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

356 kWh/m2.an

98 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

98 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 22/01/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4454 € et 6026 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Négociation immobilière
Mme Claire ROSSET
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