MAISONNIER Alain PERRON-ZAMORA Magali Notaires

Vente Maison - 7 pièce(s) ST CHRISTOPHE SUR GUIERS (38)

250 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 250 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - ST CHRISTOPHE SUR GUIERS (38380)

Secteur Berland , commune de Saint Christophe sur Guiers , dans secteur calme , avec vue dégagée , corps de ferme divisée en 2 maisons , de 50 m² et de 92 m² habitable ainsi que deux granges de 35 m² au sol chacune environ.L'ensemble immobilier est situé sur 2240 m² de terrain dont 654 m² de cour commune.La première maison est actuellement louée, des travaux de rénovation sont à prévoir ,elle  dispose au rez de chaussée d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine de 15 m² environ , d'un WC et d'une salle d'eau;
Au 1er étage :2  chambres et dans les combles une pièce peut être aménagée., les menuiseries en double vitrage sont en PVC, le chauffage est central au fuel .
Elle dispose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine meublée et d'un wc , au second étage : 3 chambres , couloir et salle de bains.
une cave dans le sous sol est accessible par une trappe dans la cuisine 
La toiture a été entièrement refaite en 2020 , l'assainissement autonome a été en grande partie refait .

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 140 m²
Surface terrain 2240 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 73014-978419
Date de mise à jour 25/11/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

321 kWh/m2.an

98 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

98 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 25/07/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Négociation immobilière
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